ANKARA ESENBOĞA HAVALİMANI BÖLGESİNDE SATILIK MARKALI OTEL | 123 ODALI | %85 TAMAMLANMIŞ | TURİZM TEŞVİKLİ

Ankara Esenboğa havalimanı aksında konumlanan bu satılık markalı otel yatırımı, yüksek kurumsal talep ve bölgesel büyüme dinamikleriyle ön plana çıkan güçlü bir geliştirme fırsatıdır.

🏨 Toplam 123 oda (21 m² odalar)
📐 Kapalı Alan: 10.000 m²
📐 Otel Arsa Alanı: 3.000 m² (Toplam parsel 4.065 m²)
🏢 11 katlı (bodrum + zemin + asma + 8 normal kat)

⏳ İnşaat Durumu: %85 tamamlanmış
🔧 Anahtar Teslim Süre: yaklaşık 3–4 ay
🏷️ Marka: (20 yıllık sözleşme 2023 sonunda imzalandı)

📌 TEŞVİK VE VERGİ AVANTAJI

✔️ Turizm Teşvik Belgeli
✔️ İnşaat aşamasında KDV muafiyeti bulunmaktadır

🌍 BÖLGESEL TALEP VE STRATEJİK KONUM

Otel; havalimanına yakınlığı ve yeni açılan projeler nedeniyle orta–uzun vadede güçlü doluluk potansiyeli taşımaktadır:

✈️ Esenboğa Havalimanı – 3. pist açıldı, yolcu kapasitesinin artması bekleniyor
🎡 Planlanan Ankara Uluslararası Fuar & Kongre Merkezi’ne yakın
🏭 Otel bölgesinde ~500 fabrika aktif, ~200 fabrikanın temeli atıldı

Bu yapı oteli hem kurumsal konaklama, hem fuar–iş, hem endüstriyel müşteri açısından besleyen güçlü bir talep tabanı oluşturuyor.

🧾 SATIŞ ŞEKLİ

💼 Şirket Hisse Devri Satışı (Tapu şirkete ait)
💱 %30 takas opsiyonu (Ankara, İstanbul, İzmir, Antalya, Bodrum – arsa, ev, dükkan, araç)
💶 Fiyat: %85 tamamlanmış halde 20.000.000 € pazarlıklı (dosya bilgisi)

🎯 YATIRIMCI TİPLERİ İÇİN UYGUN

Bu proje özellikle şu yatırımcı profillerine hitap eder:

✔️ Fon / banka / family office
✔️ Markalı otel zincirleri
✔️ Kurumsal işletmeciler
✔️ Turizm yatırımcıları
✔️ Geliştir–işlet / geliştir–sat stratejisi uygulayan yatırımcılar

📞 Detaylı bilgi, gizli portföy sunumu, finansal modelleme ve yerinde inceleme için iletişime geçiniz.