Açıklama
İstanbul’un en elit ve yüksek gelir grubuna hitap eden bölgelerinden Nişantaşı’nda konumlanan bu satılık ticaret + konut imarlı bina/arsa, uluslararası standartlarda geliştirilebilecek otel, residence ve ticari proje için son derece güçlü bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
🏨 108 odalı otel projesine uygun (restoran, SPA, otopark dahil)
📄 İmar Durumu: Ticaret + Konut
🏗️ GELİŞTİRME POTANSİYELİ
Mevcut yapı, yeniden geliştirme (yık-yap) için uygun olup;
✔️ Uluslararası zincir otel markaları
✔️ Branded residence konsepti
✔️ Lüks city hotel
✔️ Mixed-use (ticari + konut + turizm) proje
için ideal yapıdadır.
🌍 LOKASYON AVANTAJI – NİŞANTAŞI
⭐ İstanbul’un en lüks segment bölgesi
⭐ Yüksek harcama gücüne sahip müşteri kitlesi
⭐ Lüks markalar ve gastronomi aksı
⭐ Şişli – Beşiktaş – Taksim üçgeninde
⭐ Deniz manzarası potansiyeli bulunan üst katlar
💰 YATIRIM MODELİ
Bu proje;
➡️ Yık-yap geliştirme modeli
➡️ Markalı residence + otel hibrit konsepti
➡️ Kısa dönem + uzun dönem kiralama modeli
ile değerlendirilebilir.
📊 Bölge dinamikleri dikkate alındığında:
✔️ 10–15 yıl amorti süresi
✔️ Yüksek m² satış değeri
✔️ Döviz bazlı kira geliri potansiyeli
sunmaktadır.
🎯 YATIRIMCI İÇİN ÖNE ÇIKANLAR
⭐ Nişantaşı prime lokasyon
⭐ 108 oda otel potansiyeli
⭐ Ticaret + konut imarı
⭐ Uluslararası marka uygunluğu
⭐ Yık-yap ile maksimum değer artışı
⭐ Yüksek kira ve satış çarpanı
📞 Detaylı bilgi, fizibilite çalışması ve gizli portföy sunumu için iletişime geçiniz.
İletişim
Benzer İlanlar
Epik Gayrimenkul
