NİŞANTAŞI’NDA SATILIK OTEL & RESIDENCE PROJELİ ARSA

İstanbul’un en elit ve yüksek gelir grubuna hitap eden bölgelerinden Nişantaşı’nda konumlanan bu satılık ticaret + konut imarlı bina/arsa, uluslararası standartlarda geliştirilebilecek otel, residence ve ticari proje için son derece güçlü bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

🏨 108 odalı otel projesine uygun (restoran, SPA, otopark dahil)
📄 İmar Durumu: Ticaret + Konut

🏗️ GELİŞTİRME POTANSİYELİ

Mevcut yapı, yeniden geliştirme (yık-yap) için uygun olup;

✔️ Uluslararası zincir otel markaları
✔️ Branded residence konsepti
✔️ Lüks city hotel
✔️ Mixed-use (ticari + konut + turizm) proje

için ideal yapıdadır.

🌍 LOKASYON AVANTAJI – NİŞANTAŞI

⭐ İstanbul’un en lüks segment bölgesi
⭐ Yüksek harcama gücüne sahip müşteri kitlesi
⭐ Lüks markalar ve gastronomi aksı
⭐ Şişli – Beşiktaş – Taksim üçgeninde
⭐ Deniz manzarası potansiyeli bulunan üst katlar

💰 YATIRIM MODELİ

Bu proje;

➡️ Yık-yap geliştirme modeli
➡️ Markalı residence + otel hibrit konsepti
➡️ Kısa dönem + uzun dönem kiralama modeli

ile değerlendirilebilir.

📊 Bölge dinamikleri dikkate alındığında:
✔️ 10–15 yıl amorti süresi
✔️ Yüksek m² satış değeri
✔️ Döviz bazlı kira geliri potansiyeli

sunmaktadır.

🎯 YATIRIMCI İÇİN ÖNE ÇIKANLAR

⭐ Nişantaşı prime lokasyon
⭐ 108 oda otel potansiyeli
⭐ Ticaret + konut imarı
⭐ Uluslararası marka uygunluğu
⭐ Yık-yap ile maksimum değer artışı
⭐ Yüksek kira ve satış çarpanı

📞 Detaylı bilgi, fizibilite çalışması ve gizli portföy sunumu için iletişime geçiniz.