Epik Turizm’den Murat Akkoç ile Otel Alım Satımı ve Çözümler Üzerine Röportaj
Otel alım satım süreçleri, gayrimenkul sektörünün en karmaşık ve dikkat gerektiren alanlarından biridir. Bu süreçte karşılaşılan zorluklar ve çözümleri üzerine Epik Turizm / Otel Gayrimenkul Danışmanlığı Genel Müdürü Murat Akkoç ile yaptığımız bu röportaj, hem otel satın almak isteyen gruplar hem de otelini satmak isteyenler için yol gösterici nitelikte bilgiler sunmaktadır. Murat Akkoç, sektördeki geniş deneyimi ve derin bilgisi ile bu karmaşık süreçte dikkat edilmesi gereken noktaları ve karşılaşılabilecek sorunlara dair çözümleri bizlerle paylaşıyor. Akkoç’un önerileri, otel alım satım süreçlerinde daha bilinçli ve güvenli adımlar atmanıza yardımcı olacak.
Hotel Gazetesi: Otel alım satım işlemleri oldukça karmaşık ve dikkat gerektiren süreçlerdir. Bu konuda otel almak isteyen gruplara ne gibi önerilerde bulunursunuz?
Murat Akkoç: Otel almak isteyen grupların dikkat etmesi gereken bazı kritik noktalar vardır. İlk olarak, gayrimenkul danışmanının doğrudan satıcı ile muhatap olduğundan emin olmaları gerekir. Arada farklı aracılar varsa, bu durumu sorgulamalı ve birden fazla aracı bulunması durumunda çekinceli yaklaşmalıdırlar. Ayrıca, bazı satıcılar otelini satmayıp sadece değer belirlemek için fiyat toplayabilirler. Bu durumu engellemek adına, gayrimenkul danışmanı ile birlikte otele gidip ön görüşme yaptıktan sonra danışmana yetki verilmesi önerilir.
Hotel Gazetesi: Otelin fiyatını doğrulamak için ne tür yöntemler kullanılabilir?
Murat Akkoç: Otelin fiyatının doğruluğunu teyit etmek için, farklı gayrimenkul danışmanlarından aynı otelin fiyatını öğrenmeye çalışmak akıllıca olacaktır. Ayrıca, otelin satışının tapu mu yoksa şirket hisse devri satışı mı olduğunu mutlaka sormaları gerekir. Bu bilgi, satın alma maliyetini doğrudan etkileyebileceğinden büyük önem taşır. Örneğin, şirket hisse devrinde vergi çıkmazken, tapu satışında vergi ortaya çıkabilir ve bu da fiyatı yükseltebilir.